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姓名: 贺小峰   (2018/5/2)
来自:吉林省汪清县  
留言:你好,我帮同学分期买手机,他现在有要赖账的意思。我想问一下,我现在有微信聊天记录和发票,如果他要赖账我可以拿这两样可以到法院起诉他吗? 
回复:建议您去当地法律援助中心或律师事务所当面咨询,需要根据微信聊天具体内容来分析。 
回: 回复单位:吉林省法律援助中心   回复律师: 李雨蒙

姓名: 路洋   (2018/4/27)
来自:吉林省松原市宁江区  
留言:业主们在商场购买的产权商铺,返租给商场,商场以各种理由拖欠不给业主们合同内约定的租金。去年十月份商场的董事长当着所有业主的面签写保证书,内容是五一之前租金加利息一次付清,可是五一又反悔了,说到五月三十号了,我们怎样维权, 
回复:可向法院提起诉讼,要求商场支付租金及承担违约责任。 
回: 回复单位:吉林省法律援助中心   回复律师: 李雨蒙

姓名: 刘本垚   (2018/1/31)
来自:长春市南关区民康路法治胡同53A3门401   
留言:2017年9月29日 六时左右 一男子携带工作证 来我居民楼收取2017年全年卫生费 每户84 出据2016年专用发票 楼内通知单为全黑色小楷 后经网上查实 吉林省卫生费已于2016年6月停止征收 虽然 84元金额不算大 但在我看来 多少都是钱 所以提起申诉 希望有关部门受理 予以重视!  
回复: 可向公安机关报案解决。 
回: 回复单位:吉林金可律师事务所   回复律师: 耿 岩

姓名: 李文   (2018/1/30)
来自:吉林省桦甸市榆木桥子平安屯  
留言:您好,我父亲55岁,农民工,12年外出打工,老板拖欠工资至今未给,共15700元,在我们当地法院申述无果,想咨询,拖欠的工资用什么办法能要回。 
回复:拖欠工资纠纷正常可以通过劳动仲裁或诉讼途径解决,但不清楚咨询人所指“在当地法院申诉无果”具体是什么原因造成的,建议到当地法援中心进行当面咨询。 
回: 回复单位:吉林省法律援助中心   回复律师: 李雨蒙

姓名: 马兆东   (2018/1/23)
来自:吉林省白城市  
留言:租一车库用于汽车美容,租房时房东知道其房屋租用性质与用途,结果第三方(车库2楼是城管)出来阻挠,利用职务之便,阻挠我挂牌匾,牌匾大小规格按照要求做的,对二楼一点没有影响,到城管处询问能否挂牌匾,告知我要签四邻协议,要求楼上签字,说有邻里纠纷不能挂牌,合规经营,手续齐全,我1楼自己开店,为何要得到2楼许可,得到2楼的签字,
想问现在不能正常挂牌匾,不能正常经营,装修损失,店铺的经营损失应该如何维权,是起诉房东还是我店2楼的邻居,能否挽回经济损失
(2楼阻挠原由说我车库私改洗车行,有水就会对他的房子有影响)他2楼前后阳台都是扩建的违建 
回复:首先,需要看你租赁的房屋是什么性质的,是住宅还是经营性用房,如果是住宅,那么根据《中华人民共和国物权法》第七十七条:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。 其次,要看你与房东签订的是什么合同,如果是商铺租赁合同或者合同中写明租赁用途是用于经营,并按商铺标准收取租金,那么可以与房东协商并主张自己的合法权益。 最后,2楼房屋扩建的问题与房屋租赁不属于同一个法律关系,但是如果小区业主违章搭建损害其他业主的合法权益,根据法律规定受害方业主可以要求其拆除违章搭建,并赔偿损失。受害方业主也可以向行政部门或业主委员会反映。 
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 杨洋

姓名: 房永亮   (2018/1/21)
来自:吉林省辽源市东丰县那单伯镇  
留言:律师你好,我家房子领到钥匙搬进来有6年半左右了,钱款早已付清,但拿不到房产证,开发商称房子未通过检测,所以办不下来房照,全家都十分焦急,请问律师我该怎么办? 
回复:起诉开发商,要求履行《商品房买卖合同》中产权的相关约定,或承担相应的违约责任。 
回: 回复单位:吉林省法律援助中心   回复律师: 李雨蒙

姓名: 胡阳   (2018/1/9)
来自:吉林省长春市多恩居住岛2期  
留言:我母亲和我父亲是1996年离得婚,由于笔误我母亲法院判决书的名字和身份证户口 房产证上的名字 不一样,现在法院不给更改 派出所也不给出证明,现在房子卖不了,寻求帮助 应该怎么办 
回复: 如果您所述的情况确实是因为法官笔误造成法院判决书的名字和身份证、户口、房产证上的名字不一致,那么可以申请法院对于笔误的内容进行补正。根据《法官行为规范》第五十四条 裁判文书宣告或者送达后发现文字差错,(一) 对一般文字差错或者病句,应当及时向当事人说明情况并收回裁判文书,以校对章补正或者重新制作裁判文书;(二) 对重要文字差错或者病句,能立即收回的,当场及时收回并重新制作;无法立即收回的,应当制作裁定予以补正。《民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围:(七)补正判决书中的笔误;《民事诉讼法司法解释》第二百四十五条 民事诉讼法第一百五十四条第一款第七项规定的笔误是指法律文书误写、误算,诉讼费用漏写、误算和其他笔误。 
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 杨洋

姓名: 史春美   (2017/12/13)
来自:北京市海淀区新苑街15号院  
留言:1、夫妻婚后购买的房子,但房票没有改名,还在原来的人名下,这个房子是不是就不能作为夫妻共有财产
2、丈夫说有外债,是跟亲戚借的,但借的时候妻子不知道,不是银行贷款,这部分债务如果离婚也要夫妻共同承担吗?什么情况下可以不分担这部分债务
3、丈夫有外遇,有人看见,但没有确凿证据,这种情况,有什么资料证明可以将男方判定为过错方
 
回复:1、如果有证据能够证明该购房款是从夫妻共同财产中支付的, 可以认定为夫妻共同财产。 2、如果该借款用于了夫妻共同生活的花费,那么应当认定为共同债务,共同承担;如果有证据证明该借款妻子不知情,也并未用于夫妻共同生活,那么妻子可以不承担此部分债务。 3、如果符合《婚姻法》第四十六条规定:“有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害赔偿:(一)、重婚的;(二)、有配偶者与他人同居的;(三)、实施家庭暴力的;(四)、虐待、遗弃家庭成员的。”可以认定有过错。  
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 杨洋

姓名: 焦彦   (2017/12/8)
来自:吉林省梅河口市建设局  
留言:你好,我在欧亚XX健身办了一张两年的健身卡,租了两年的柜子,因为健身房装修给我们延迟一个月,由于身体原因我三个月没去锻炼了,我的卡还有5天到期时,我去取存在柜子里的东西,发现密码锁没有了,存在柜子里的东西也找不到了,工作人员说我的柜子租期满了,给清了,因为柜子上有我们的联系方式,他们没有通知,就把东西扔了,也没人出来解决,我报警了,警察说这个不归他们管,请问我该怎么办,谢谢 
回复: 如果跟该公司协商不成,通过法律途径,只能找到您当初办卡和租柜子时候该公司给开具的相关材料,如:发票、收据、协议之类,然后去有管辖权的人民法院起诉。 
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 车建国

姓名: 杨占霞   (2017/12/7)
来自:农安县三岗镇  
留言:你好,我是三岗镇XX屯村民,女,55岁离异,户口是在我弟弟的户口本上,我的土地在没有经过我的授权情况下被我弟弟抵押给银行帮助其他人贷款,现在贷款人偿还不了。政府现在土地确权我想把属于我的土地分出来自行管理,找到当地政府说土地抵押给银行贷款未还清解决不了,这种情况我该怎么办,如果政府都帮我解决不了,我还能信任谁,还有就是我弟之前8年间一直种着我的土地,国家的各项补助钱一分我都没有拿到,这种情况我该怎么进行维权, 
回复: 关于土地抵押的问题,您要确认自己是否同意过将土地承包经营权转让给您弟弟,如果没有,是您弟弟私自将土地拿去抵押,您可以去法院起诉确认抵押无效; 关于农作物补助,如果欲向您弟弟索要,您可以拿着土地权属的证明,以及农作物补偿的标准,可以到有管辖权的法院起诉。  
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 车建国

姓名: 邓建国   (2017/12/6)
来自:吉林市  
留言:我在网上认识个对象最后发现是骗婚的,从认识一直跟我要钱,给的电话银行卡都是假的除了微信和扣扣能找到她我怎么能把钱要回来,前前后后一共二十多万 
回复: 涉嫌刑事诈骗,可以向公安机关报案,通过正常的民事诉讼程序,很难要回来,无法确定对方的具体身份信息。 法律依据《刑法》第二百六十六条 【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。  
回: 回复单位:车建国   回复律师: 吉林大华铭仁律师事务所

姓名: 赵丰   (2017/12/1)
来自:吉林市大安市  
留言:我的亲属在公主岭监狱服刑,已经有8年,现在身体病情严重,已经在监狱医院治疗3个月,每天只是大点消炎针,病情越来越重,但是不符合保外就医条件,监狱方面也不给出外诊断,每次家属去要求外诊断,我们家属找大队长要求给病人尽快外诊断治疗,监狱领导一直说需要给上级打申请,现在申请一直没有批复拨款,没有拨款不能领出外诊断,请问这种情况怎么能尽快解决,有没有哪个部门能反映一下能尽快给拉出去外诊断 
回复: 可以将情况向驻监狱检察室检察官反应,如果符合保外就医条件,他们会帮助协调。 
回: 回复单位:车建国   回复律师: 吉林大华铭仁律师事务所

姓名: 杨卓   (2017/11/28)
来自:长春净月  
留言:我3月1日入职11月4日单位无故主动和我解除了劳动关系。这其间也没有给我交保险。我要如要求合法的补偿和权益。没有劳动合同,单位也没有营业执照。我要如何保证自己的合法权益。如何举证。 
回复: 先确定该企业是否属于法人,是否经过工商注册,如果有工商注册资质,您与该单位属于劳动关系,需要提供工资流水、工牌、上岗证、离职证明等能够证明存在劳动关系的证据,可以向劳动仲裁申请仲裁维护权益; 如果该单位没有经过工商注册,那么您与该单位老板属于雇佣关系,可以收集以上相同证据,直接去人民法院起诉该老板。  
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 车建国

姓名: 纪秉奎   (2017/11/26)
来自:吉林省临江市  
留言:我于2016年11月25日在XX网的司法拍卖平台上购买了一套房子。开发商一直拒付。直到上周法院把我们双方叫到XX中院调解,开发商在法官的面前口头承诺。晚上回去就把房钥匙给我(XX中院离我们XX市70公里)并叫我签写了收到房子的收条。可回到XX开发商又不给我钥匙。没办法我又去找法官,法官告诉我。我签了房子收条他不管了。我该怎么办? 
回复:建议联系执行法官给予协助,如果仍无果的情况下,可以将开发商诉讼至法院。 
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 杨洋

姓名: 于影   (2017/11/24)
来自:吉林省吉林市舒兰市吉舒镇  
留言:孩子一岁多父母就离婚,协议离婚,孩子判给了爸爸,可是爸爸在孩子3岁的时候意外身故,孩子爸爸是独生子,死后孩子由爷爷奶奶抚养,妈妈仍然不闻不问,在6岁的时候,爷爷又去世了,孩子的奶奶没有生活来源,没有工资,又是失独老人,这种情况,孩子是不是应该由妈妈作为法定监护人 ?是不是应该由妈妈抚养?但是妈妈说没有钱就可以不管,是不是应该起诉她,由她来抚养孩子? 
回复: 母亲属于法定监护人;根据《民法总则》第二十六条规定:“父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。 成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。 ”第二十七条规定:“父母是未成年子女的监护人。 未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人: (一)祖父母、外祖父母; (二)兄、姐; (三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。”  
回: 回复单位:吉林大华铭仁律师事务所   回复律师: 车建国

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